公寓U选商家端-公寓管理工具

最近好多做公寓、做民宿的朋友都在跟我吐槽，说现在管理房源用的那些软件，要么满屏广告，点一下跳三下，要么功能复杂得跟开飞机似的，半天找不到录房源的入口，更别提有些基础功能还要开会员才能用，简直离谱。今天给大家安利一款我自己用了小半年的宝藏工具公寓U选商家端，这是专门给公寓房东和二房东做的管理助手，开发者是深耕租赁行业的技术团队，不是那种随便套壳的野鸡软件。这次版本更新后，整个操作流畅度上了个大台阶，录房、出账、看数据都顺手多了，关键是没那些花里胡哨的套路，打开就能干活。

核心特色

房源批量管理:

支持一键导入整栋楼盘的房源信息，每套房的状态是空置、已租还是维修中，在列表里一目了然。不用再翻本子或者开表格一个个对了，点进去就能改租金、改租期，改完自动同步到所有关联的账单里，省心得很。

智能账单催收:

到了交租日，系统会自动给租客推提醒，不用你一个个发微信催。租客付了钱，这边秒更新状态，欠租的、逾期的一眼就能看到，还能一键导出催收名单。以前月底对账要搞一晚上，现在十分钟就理清了。

数据看板:

首页那个数据看板特别实用，当月总收入、空置率、续约率全给你算好了，不用自己拿计算器按。想看看哪套房最赚钱，哪套房空得最久，滑一下屏幕就清清楚楚，做经营决策心里有底。

多角色协作:

如果你有请管家或者财务，可以给他们开子账号，每个人只能看自己负责的那部分，老板看全局。权限分得明明白白，不用担心员工误操作把数据搞乱，也不用把账号密码到处发。

移动端录房:

带租客看房的时候，当场就能在手机上把房源信息录进去，拍几张照片传上去，合同条款勾一勾，几分钟搞定。不用等回办公室再开电脑弄，效率直接拉满。

公寓U选商家端好用吗？跟同类比怎么样？

问：公寓U选商家端到底好不好用？	答：这么说吧，我手底下管着三栋城中村公寓，以前用表格管，一到月底就头大。换了公寓U选商家端之后，最直观的感受就是不用再记谁该交租了，系统到点就提醒，租客那边也收到通知，省了好多扯皮的事。操作逻辑跟刷短视频差不多，滑一滑点一点就完事，新来的管家半天就能上手。
问：跟其他公寓管理软件比，它优势在哪？	答：最大的优势就是没广告、不绑架功能。有些软件基础功能免费，但想看个报表就要开会员，吃相难看。这个公寓U选商家端核心功能都是敞开了用的，而且更新勤快，开发者是真的在听用户反馈。另外它安装包不大，我那台老安卓机跑起来也不卡。
问：公寓U选商家端推荐吗？	答：如果你手上有几套到几十套房子要管，又不想花冤枉钱买那些花里胡哨的付费系统，强烈推荐试试。反正下载不要钱，用着顺手就继续用，不合适删了也没损失。我个人是觉得比之前用过的某管家要清爽多了。
问：公寓U选商家端有什么优势？	答：一是数据本地和云端双备份，换手机不丢数据；二是账单自动算，水电费分摊、押金抵扣这些容易算错的，它给你算得明明白白；三是租客端和商家端联动，租客那边确认了合同，你这边自动生成账单，不用两头对。

新手避坑指南

第一次用公寓U选商家端的话，有几个地方稍微注意一下能省不少事。
高危提醒：安装的时候一定要认准官方渠道，别从那些乱七八糟的下载站搞，容易下到带插件的版本。
下载完安装包，安卓手机可能会提示“未知来源应用”，这个是正常现象，去设置里把“允许安装未知应用”的开关打开就行。
优化技巧：首次打开建议先别急着录房源，去“我的”里面把店铺信息、收费标准模板设置好，后面录房的时候直接套用，能省一半时间。
设备适配方面，安卓7.0以上都能跑，但如果你手机存储空间只剩不到1个G，建议先清一清，不然录房源照片多了可能会提示存储不足。
温馨提示：录入住率数据的时候，记得把“历史账单”开关打开，不然之前月份的统计看不了。
如果遇到打开闪退，大概率是系统权限没给全，去应用管理里把存储和相机权限都允许了再试。
电脑端目前没有独立客户端，但可以通过浏览器登录网页版，功能跟手机端差不多，适合坐在办公室批量操作。
后台管控方面，建议把公寓U选商家端加到电池优化白名单里，不然系统杀后台可能收不到租客的付款通知。

真实用户评价

1、我今年52岁，在深圳宝安管着两栋农民房，以前都是拿本子记谁交没交租，眼睛花了老看错行。儿子给我装了这个公寓U选商家端，现在点开手机就知道哪户欠费，还能直接发催租消息，省了我好多电话费。用了三个月，没花一分钱，挺好。
2、我26岁，做二房东三年了，手上二十多套房。之前用过某管家，功能是强但太贵了，一年要小两千。公寓U选商家端基础功能完全够我用，账单自动生成这个太香了，每个月对账时间从三小时缩到二十分钟。就是希望以后能加个自动生成合同的功能。
3、我38岁，公寓运营主管，公司要求用统一系统。说实话一开始对这个公寓U选商家端没抱太大期望，觉得免费的可能不靠谱。结果用下来发现数据看板做得真不错，空置率实时更新，老板随时要看数据我直接截图发过去就行。团队五个管家都在用，没出过什么岔子。
4、我22岁，刚入行做租赁中介，主要帮房东打理几套公寓。公寓U选商家端上手特别快，界面跟那些外卖商家版差不多，不用人教就会。录房源的时候可以直接拍照上传，带看的时候当场就能给租客看户型图。唯一希望改进的是照片压缩有点狠，细节看不太清。

用户问答专区

问：公寓U选商家端怎么下载安装？安全吗？	答：安卓手机直接搜公寓U选商家端就能找到安装包，或者从官方页面下载apk文件。安全方面可以放心，这个软件不上传你的租客隐私数据到乱七八糟的地方，账单信息都是加密存的。安装的时候系统可能会提示风险，那是因为没上某些应用商店，选“继续安装”就行。
问：公寓U选商家端是不是免费的？有没有隐藏收费？	答：目前核心功能完全免费，录房源、管账单、看数据这些都不花钱。也没有那种用着用着突然弹窗让你开会员的情况。开发者靠定制服务盈利，对普通房东来说基础版够用了。
问：公寓U选商家端靠谱吗？数据会不会丢？	答：我用了快半年，没丢过数据。它支持云端备份，换手机的时候登录账号就能恢复。不过建议自己定期在“设置”里手动导出一份备份到本地，双保险更稳妥。